Benvenuti in Amministrazioni Lapegna SCRIVICI

  • Amministratore di Condominio

    Constantemente aggiornato sulle evoluzioni normative e associato all'ANCI dal 2017, il Dr. Lapegna si pone sul mercato, dopo anni di training, come figura professionale ingrado di far fronte alle richieste sempre più esigenti di professionalità. Utilizzando più canali di comunicazione e nuove tecnologie, nel rispetto della privacy, si pone l'obiettivo di rendere celeri i tempi di risposta alle richieste e ridurre, al contempo, i costi di gestione.

  • Contabilità condominiale al servizio degli Amministratori

    Partner ideale per coloro che vogliono salvaguardare il proprio patrimonio professionale aumentando la produttività della propria attività attraverso la continua ricerca di soluzioni innovative estremamente performanti e soprattutto sicure ed affidabili.

Amministrazioni condominiali

Perchè scegliere noi

Il dr. Lapegna esercita la professione di amministratore di condominio in conformità ai requisiti legislativi e assicura ai suoi condomini di adempiere all’obbligo di formazione continua prevista dal DM 140 del ministero della Giustizia ogni anno entro il mese di ottobre.
È iscritto all’associazione ANACI con numero d’iscrizione 17180.
Ha seguito e superato con successo nel 2011 il corso per auditor 19011 per i sistemi qualità ISO 9001. Sull’esperienza maturata come consulente, ha fondato le basi della sua ditta di amministrazioni che oggi opera in conformità alla ISO 9001:2015.
Ad oggi l’amministratore di condominio riveste un ruolo praticamente manageriale di gestione completa del sistema edificio pertanto per svolgere al meglio il suo mandato il dr. Lapegna si avvale della consulenza di esperti non potendo riassumere in una sola figura tutte le competenze necessarie come la conoscenza di elementi tecnici, norme giuridiche e aspetti fiscali e amministrativi.
Grande importanza riveste anche il momento di incontro col condomino durante il quale si cerca sempre un linguaggio comune al fine di essere chiari anche nell’esposizione di oggetti di natura complessa.
Dopo l’utilizzo di vari software gestionali specialistici la ditta ha deciso di investire su un software sviluppato in house così da poter personalizzare gli output e accogliere le richieste di personalizzazione dei condomini.

366 122 22 87

Richiesta appuntamento

AMMINISTRAZIONE CONDOMINI E GESTIONE BENI IMMOBILI

Amministrazione di Condomini e Supercondomini.
Redazione e presentazione dei bilanci all’assemblea entro 90 giorni dalla chiusura della gestione.
Conciliazione dei conti correnti associati al condominio con cadenza mensile entro il 15° giorno del mese successivo.

Possibilità, su richiesta dei singoli condomini, di invio delle conciliazioni dei conti correnti senza costi aggiuntivi.
Presenza sul condominio dell’amministratore o di un suo delegato almeno 1 volta al mese.

Adempimento degli obblighi fiscali e certificazioni per gli sgravi fiscali ai singoli condomini con la possibilità della redazione della documentazione necessaria per la cessione del credito.
Presentazione annuale della documentazione attestante l’assolvimento degli obblighi di formazione a carico dell’amministratore.

Revisione contabile Condominiale su mandato assembleare, per la verifica di una singola gestione o di più gestioni come previsto dall'art. 1130-bis c.c., introdotto dalla legge n. 220/2012.

CONTABILITA’ CONDOMINIALE AL SERVIZIO DEGLI AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

SETTORE CONTABILITA’

SETTORE CONTABILITA’

Sviluppo ed elaborazione preventivi di gestione con riparto e rateizzazione;
Predisposizione flussi MAV alle scadenze delle rate;
Incassi automatici dei flussi MAV;
Registrazione fatture fornitori;
Conciliazione mensile dei conti correnti bancari condominiali;
Sviluppo ed elaborazione consuntivi e riparti di fine gestione con predisposizione dello stato patrimoniale nel rispetto della normativa inerente la riforma del condominio;
Sviluppo stampa dei consuntivi con impaginazione e grafica personalizzata.

SETTORE FISCALE

SETTORE FISCALE

Predisposizione mensile o ogni 6 mesi e al superamento dell’importo di 500,00 € dei flussi F24;
Registrazione dei versamenti delle ritenute d’acconto e predisposizione modelli 770 con invio telematico;
Certificazioni per i condomini per gli sgravi fiscali e la cessione del credito.

RECUPERO CREDITI

RECUPERO CREDITI

Predisposizione solleciti rate spese ai condomini e assistenza legale.

SERVIZIO PRIVACY

SERVIZIO PRIVACY

Studio personalizzato del sistema organizzativo e redazione della documentazione necessaria per l’amministratore al fine di rispettare le nuove disposizioni in materia di PRIVACY.

REVISORE CONDOMINIALE

REVISORE CONDOMINIALE

Revisione contabile Condominiale per specifiche gestioni (es. manutenzione straordinaria del fabbricato) o per intere gestioni. La revisione contabile viene corredata di relazione esaustiva sia per la parte numerica che quella non strettamente numerica.

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Diligenza del mandatario
“Il mandatario è tenuto a eseguire il mandato con la diligenza del buon padre di famiglia  […]”

Diligenza del mandatario

Articolo 1710 Codice civile (R.D. 16 marzo 1942, n.262)
Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore
Quando i condomini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell'amministratore dimissionario […]

Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore

Articolo 1129 Codice civile (R.D. 16 marzo 1942, n.262)
Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore
“[…] L'amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio […]”

Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore

Articolo 1129 Codice civile (R.D. 16 marzo 1942, n.262)
Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore
“[…] ciascun condomino, per il tramite dell'amministratore, può chiedere di prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica. […]”

Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore

Articolo 1129 Codice civile (R.D. 16 marzo 1942, n.262)
Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore
“[…] Salvo che sia stato espressamente dispensato dall'assemblea, l'amministratore è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale il credito esigibile è compreso […]”

Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore

Articolo 1129 Codice civile (R.D. 16 marzo 1942, n.262)
Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore
“[…] La revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio. […]”

Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore

Articolo 1129 Codice civile (R.D. 16 marzo 1942, n.262)
Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore
“[…] La revoca dell'amministratore […] Può altresì essere disposta dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino, nel caso previsto dal quarto comma dell'articolo 1131, se non rende il conto della gestione, ovvero in caso di gravi irregolarità. […]”

Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore

Articolo 1129 Codice civile (R.D. 16 marzo 1942, n.262)

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Martedì - Venerdì: 10:00 – 13:00; 15:30 – 20:30
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